주택 취득세 계산기

집을 살 때 내는 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 한 번에 계산합니다. (1주택 기준, 2026년)

주택 취득가액 (매매가)

원

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전용면적 85㎡ 초과 (농어촌특별세 0.2% 부과 대상)

주택 취득세율 (1주택 · 2026)

취득일은 원칙적으로 사실상 잔금지급일 기준입니다(잔금 전 등기하면 등기일).

주택 취득세율은 얼마인가요?

1주택 유상취득(매매) 기준으로 6억원 이하는 1%, 6억 초과~9억 이하는 1~3%(가액에 비례), 9억 초과는 3%입니다. 여기에 지방교육세(취득세의 10%, 0.1~0.3%)와 농어촌특별세(전용 85㎡ 초과 시 0.2%)가 더해집니다.

지방교육세·농어촌특별세는 왜 붙나요?

취득세에는 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과됩니다. 지방교육세는 취득세율의 10%(0.1~0.3%)이고, 농어촌특별세는 전용면적 85㎡를 초과할 때만 0.2%가 붙습니다(국민주택규모 이하는 비과세).

생애최초·출산 가구는 감면이 있나요?

네. 생애 첫 집이면 최대 200만원(인구감소지역 300만원), 출산 가구는 최대 500만원까지 취득세를 감면받을 수 있습니다. 아래 감면 계산기에서 확인하세요.

다주택자 취득세 중과는요?

이 계산기는 1주택 기준입니다. 다주택자·법인의 취득세 중과(조정대상지역 8~12%)는 변수가 많아 여기서 다루지 않으니, 국세청 홈택스나 세무사, 부동산 전문 계산기를 이용하세요.

지방세법 제11조 — 취득세 세율(주택 유상취득) — 국가법령정보센터
📄 조문 요지 펼쳐 보기
주택 유상취득(1주택) 표준세율 · 6억원 이하: 1% · 6억원 초과 ~ 9억원 이하: (취득가액[억] × 2/3 − 3) % → 1~3% 비례 · 9억원 초과: 3%
※ 이해를 돕기 위해 핵심을 정리한 요지입니다. 정확한 문구는 위 링크의 원문을 확인하세요.
지방세 신고·납부 — 위택스(Wetax)

본 페이지는 위 공신력 출처를 근거로 작성되었으며, 상단에 표기된 최종 검증일 기준입니다. 해석에 차이가 있을 경우 법령 원문과 관할 기관의 안내가 우선합니다.