월세 세액공제 계산기

① 과세기간 종료일(12/31) 현재 세대 전원이 무주택이고 본인이 세대주(세대주가 주택 관련 공제를 안 받으면 세대원도 가능) ② 총급여 8,000만원 이하 ③ 집이 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)이거나 기준시가 4억원 이하 — 둘 중 하나면 됩니다 ④ 임대차계약서 주소와 주민등록 주소가 같아야(전입신고 필수) ⑤ 계약자가 본인 또는 기본공제대상 가족. 오피스텔·고시원도 대상입니다.

둘 다 필요 없습니다. 확정일자는 요건이 아니고(시행령에 없음), 집주인 동의 없이 신청할 수 있습니다. 서류는 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세 이체내역(계좌이체 확인서 등) 세 가지면 됩니다.

네. 경정청구는 법정신고기한 후 5년까지 가능해서, 2026년 현재 2021년 귀속분까지 소급 청구할 수 있습니다. 홈택스 > 세금신고 > 종합소득세 > 경정청구에서 하면 되고, 세무서가 2개월 안에 결과를 통지해(인용되면 환급) 줍니다. 그때 살던 집 계약서와 이체내역만 있으면 돼요.

아닙니다 — 세액공제는 내가 낸 세금(결정세액)에서 빼주는 것이라, 결정세액이 공제액보다 작으면 결정세액만큼만 효과가 있습니다. 남는 공제액은 다음 해로 이월되지 않습니다. 소득이 낮아 결정세액이 0원에 가까우면 월세 세액공제 효과도 0원이 될 수 있어요.

중복은 안 되고 유리한 쪽 하나를 선택해야 합니다. 대부분은 세액공제가 훨씬 유리하지만, 총급여 8,000만원 초과라 세액공제 대상이 아니거나 결정세액이 0원인 경우에는 현금영수증 소득공제(집주인 동의 없이 홈택스에서 신고 가능) 쪽이 유일한 선택지입니다.

2026년 귀속분(2027년 초 연말정산)부터 두 가지가 신설됩니다. ① 주말부부 추가공제 — 세대주가 공제받아도 배우자가 다른 시·군·구에서 따로 월세를 살면 배우자도 공제 가능(부부 합산 연 1,000만원 한도) ② 자녀·손자녀 3명 이상 가구는 주택 면적 기준이 전용 100㎡까지 완화됩니다.